Спор вокруг налогообложения владельцев дорогой недвижимости в Нью‑Йорке перешёл в личную плоскость: мэр Zohran Mamdani публично привёл в пример СЕО Citadel Кена Гриффина, а сам хедж‑фонд резким меморандумом защитил свою репутацию и вклад в экономику города.
Что предложил мэр
На видео, снятом у дома Гриффина на 220 Central Park South и приуроченном к дню уплаты налогов, мэр представил идею нового ежегодного сбора. Предлагаемый налог — надбавка к налогу для одно‑ и трёхквартирных домов, кондоминиумов и кооперативов стоимостью выше $5 млн, если их владелец декларирует основное место жительства за пределами Нью‑Йорка.
Замысел Мамдани — заставить владельцев дорогих пентхаусов и таунхаусов, которые фактически не живут в городе, участвовать в финансировании его расходов. Выбор именно Гриффина в качестве примера сделал конфликт публичным и эмоциональным.
Ответ Citadel
Операционный директор Citadel Джеральд Бисон направил внутреннее письмо, где назвал использование имени Гриффина примером «невежественного и пренебрежительного» отношения к тем, кто инвестирует в город. Впоследствии выдержки из письма попали в пресс‑поле и обозначили жесткую позицию компании.
В письме отмечено, что сам Гриффин сделал Флориду своим основным местом жительства и что в последние годы Citadel и её сотрудники заплатили около $2,3 млрд городских и штатовских налогов. Руководство также подчеркнуло масштаб планов по обновлению офисного пространства: реконструкция 350 Park Avenue, по их оценке, должна обеспечить примерно 6 000 рабочих мест на время строительства и свыше 15 000 постоянных рабочих мест при общих расходах более $6 млрд.
Кроме того, в письме сказано, что почти 200 сотрудников Citadel входят в советы нью‑йоркских благотворительных организаций, а сам Гриффин направил примерно $650 млн на благотворительные проекты в городе. Компания отметила, что успех и вклад её сотрудников не должны превращаться в объект популистской риторики.
Шире контекст и последствия
Эта конфронтация иллюстрирует более широкий политический выбор Нью‑Йорка: как и в какой мере привлекать к налоговой нагрузке владельцев элитной недвижимости, которые формально не являются горожанами. Для администрации это способ найти дополнительные доходы; для бизнеса — риск репутационных потерь и сигнал о смене отношения к инвесторам.
Для Citadel спор важен не только из‑за личности основателя. Речь идёт о балансе между стимулированием крупных инвестиций и сохранением налоговой привлекательности для компаний и богатых частных инвесторов. Проекты вроде 350 Park Avenue компания преподносит как долгосрочную экономическую ставку на Нью‑Йорк, что делает публичные обвинения особенно чувствительными.
Политическая борьба вокруг пид‑а‑терре‑налога и аналогичных инициатив, похоже, будет усиливаться. В центре внимания — не только юридические формулировки и ставки, но и имена самых заметных собственников, которых политики используют для привлечения внимания избирателей.
Как именно завершится спор — с принятием новой надбавки, изменением формулировок или в суде — пока неясно. Но уже сейчас конфликт показывает: налоговая политика в Нью‑Йорке остаётся ключевым инструментом политической борьбы и фактором, влияющим на решения крупных компаний и частных инвесторов.
